Hetkel lehel:
2 külalist
tempt » äri - business & politics » Arhitektuur majanduskriisis

Arhitektuur majanduskriisis

Arhitektuur majanduskriisis

Taavi @ 24.05.2009 18:05 | Registreerunud: 01.04.2003

Tänane kriis on kinnisvaraturult (USA) alguse saanud kriis st. vahetult arhitektuuriga seotud kriis. Meeldivaks üllatuseks avastasin et Archinect on samuti oma saidile tekitanud Economy Monitor nimelise rubriigi ja kiire ülevaate hetkeolukorrast - Checking the Pulse of the Architecture Industry.

Kommenteeriks seda kommentaariga:
good to read, but depressing at the same time.
Posted by: thecadmonkey on Jan 19, 09 | 7:19 am

Foreclosure

Taavi @ 24.05.2009 18:23 | Registreerunud: 01.04.2003

e. siis tõlkes laenu tagatise äravõtmine laenu katteks.

Raskustes USA kinnisvaraturu kohal on järgmine tume pilv - foreclosures. USA kodanikud loobuvad kinnisvarast kui selle väärtus kukub alla laenujäägi ning probleemid jäävad pankade kanda.

Tark Investor.ee vahendusel.


Promm @ 24.05.2009 22:09 | Registreerunud: 01.04.2003

Kuidagi väga panga mätta otsast kirjutatud artikkel. Esiteks foreclosure ei ole kinnisvarast loobumine, vaid kohtuotsusega ära võtmine. Väita, et see on pankadelt raha välja petmise skeem ja et seadused ei kaitse vaeseid pankureid piisavalt, on natuke imelik. Regulatsiooni vähesus võimaldaski sellel karusellil nii suured tuurid üles võtta. Seadused lubasid anda laenu praktiliselt kõigile ja laene müüdi lõputult edasi ja nendega tehti börsil igasugu trikke, mille käigus sitad laenud muutusid väärtuslikuks varaks. Taoline legaalne spekuleerimine kogu kriisi algataski. Muidugi oli põhjuseid veel. Nii ameerikas kui Eestis ei taheta ikka veel tunnistada et ahnusepõhine kapitalism on läbi kukkunud.

enjoy capitalism

Taavi @ 25.05.2009 10:56 | Registreerunud: 01.04.2003

Ok ... osaliselt olen nõus.

Pangad teenisid mulli pealt ja nüüd ka kaotavad mulli lõhkedes - riskikapitalism.

Kahtlen viimases väites, et ahnusepõhine kapitalism on läbikukkunud, vbl on see hoopis elujõulisem kui kunagi varem. Iga kriis on kellegile kasulik - ka täna on terve kari "investoreid, kes ootavad millal tänavatel hakkaks voolama veri".

Meenus Eesti Transpersonaalse (psühholoogia) Assotsatsiooni poolt korraldatud üritus Olümpia hotelli konverentsisaalis.

Sattusin sinna kuna sõber psühholoog tundis selle täiesti uue ja revolutsioonilise suuna vastu psühholoogias huvi ja mõned loengupealkirjad tundusid endalegi intrigeerivad.

Kohale oli tulnud mingi meeletu mass inimesi - enamik sellised keskealised naised, kes suure huviga kuulasid ja samal ajal kogu teksti oma märkmikutesse konspekteerisid..... Paljud ilmselt lootuses, et Alar Tamming paljastab oma rikastumise saladusi, aga selgus hoopis et tuleb lihtsalt ... eee... äää ööö ... no ma tegelt ei mäletagi mida. Transpersonaalse psühholoogia puhul on üldse küsitav palju siis persoon ise ennast mõjutab ja kui palju mõjutusi on nö. persooniülesed. Igatahes võis selle psühholoogilise hämamise veel pool-naljaga väljakannatada kuni üks esineja hakkas rahvamassile pilduma steitmente, et "vana psühholoogia on ennast ammendanud", "kommunism on kokku varisenud ja kohe variseb kokku ka kapitalism". Kõik oleks ju usutav olnud kui ta poleks seda teadet edastanud läbi Hiina Rahvavabariigis (maailma ühe suurima majandusega kommunistlik riik ) valmistatud helitehnika ja reklaaminud mingit kõigest 5000 krooni maksvat paaripäevast kursust. Mulle igatahes jõudis kohale vastupidine sõnum - nii kommunism kui kapitalism tänases maailmas funksivad veel täie pasaga, spiritualism koos nendega.

Promm @ 25.05.2009 15:33 | Registreerunud: 01.04.2003

Ma mõtlesin riigi majandusmudelit. Riik ei tohiks enam soosida riskeerimist. Et igalpool käib tohutu kodulaenu ja pensionisammaste kampaania ja siis mingi tundmatu kamp hakkab nende rahadega mingeid hullumeelseid tehinguid tegema ja kui kogu kupatus kokku kukub, siis ratsutavad tohutute boonuste ja hüvitistega päikeseloojangusse.
Kapitalism muidugi ei kao, sest midagi paremat pole välja mõeldud (kui globaliseerumisvastaste neomarksistide ja muude idealistide niutsumine välja arvata).
Kapitalism on väga lai mõiste. Hiinas on ju ka põhimõtteliselt kapitalism, lihtsalt palju rangemalt reguleeritud.

Taavi @ 26.05.2009 11:31 | Registreerunud: 01.04.2003

Kodulaenude puhul tekkis panga ja riigi vahel omamoodi sümbioos - pank sai laene anda, riik makse koguda ja kõik olid rahul.

Pensionifondide kohta oli päris hea ülevaade "Globaliseerumise atlases" - midagi head sealt küll lugeda ei olnud. Enamasti lõppes lugu sellega et inimesed ei saanud ettenähtud ajal pensionile jääda ja pidid edasi töötama, kuna fondihaldajad lihtsalt laiutasid käsi ja ütlesid, et sorry "mängisime turul su säästud maha".

Kui äriettevõtted (pangad) kontrollivad riigi maksude kogumist ja inimeste pensionisäästude haldamist ... siis käivad kõrged teenustasud ja äririskiga kasumi teenimine/ kahjumi saamine asja juurde. Kasum jagatakse väikese grupi vahel ja karistused suurte summade kadumise eest on pm. olematud, sest keda sa ikka karistad kui "turg on süüdi".

REBUILD AND RENEW: The AIA’s Federal Agenda

Taavi @ 19.10.2009 13:25 | Registreerunud: 01.04.2003

Ameerika Arhitektide Liidu esindaja ülevaade olukorrast ja tulevikuplaanidest. Arvan, et umbes sama ootab ees ka Eestit - vanade majade rekkimine ja ökonoomsemaks muutmine on üldiselt mõistlikum ja odavam kui uute ehitamine. Muuhulgas tuleks täna rekkida juba paljusid buumi ajal ehitatud hooneid (kui lähtuda näit. passiivmaja kriteeriumitest).

Eesti kortermajade ja energiasäästu teemadel on päris palju arutlenud näit. Marek Strandberg.

Ja nüüd veel sellest, mida tähendaks 40 miljardi krooni investeerimine energiasäästu:
Tänane hoonete energiakulu on ca 250 kWh/m2/a.
Need on enamjaolt ühistuhooned, kus elab kokku 1,1 miljonit inimest. Mihuke turg!
Selliste ühistuelamute energiakulu on vähendatav tasemeni 50-70 kWh/m2/a
Elaniku kohta on neis ca 30m2 elamispinda ja ühe elaniku kohta lähevad renoveerimis ja energiasäästu tööd maksma ca 100-200 tuhat krooni.
Nii võib 40 miljardi investeerimisest energiasäästu saada 1,1 - 2,4 TWh energiakokkuhoidu iga aastaselt! Ja selle raha on inimesed valmis pikaajalise ja madalaprotsendilise laenuna tagasi maksma kui riik vaid sellist tegevust toetaks ja sellele kaasa aitaks.
Tõsi...selle 40 miljardi eest saaks tuge vaid 200 - 400 tuhat inimest. Rahavajadus elamumajanduse ümberkorralduseks on aga tunduvalt suurem ca 150 või enamgi miljardit krooni.

Mickey Jacob, Managing Principal of Urban Studio Architects in Tampa, FL, represented his firm and the AIA by testifying for the House Committee on Small Business about the AIA’s Rebuild and Renew Plan.

Cameron Sinclair: The refugees of boom-and-bust

Taavi @ 06.12.2009 16:14 | Registreerunud: 01.04.2003



Eesti majandus 2010

Taavi @ 27.12.2009 16:50 | Registreerunud: 01.04.2003

2009. aastal jääb Eesti majanduse langustempo 15% juurde. Selliseid numbreid näeb lääneriikides sõdade ajal. Majanduses on toimunud järsud muutused, kuid 2009. aasta langusnumber on juba ajalugu. Palju olulisem on see, mis saab edasi. Milliseks kujuneb Eesti majanduse käekäik 2010 aastal?.

3. Kinnisvara ja ehitus

Oleme olnud kinnisvarasektori suhtes juba mitu aastat negatiivsed ning suurt nõudlust on raske ka 2010. aastal näha. Kuid hinnalangus on olnud sedavõrd ulatuslik, et edasine hinnalangus muutumas vähem tõenäoliseks. Seetõttu oleme ka muutumas kinnisvaraturu suhtes positiivsemaks, ootame elamispindade turul põhja 2010. aasta kevadeks. Äripinnad on ajalooliselt liikunud elamispindade suhtes viitajaga ning seetõttu seal veel 2010. aastal paranemist me ei oota. Kinnisvarasektor oleks üks suuremaid võitjaid euro saabumisest, seetõttu on kevadine otsus euro võimalikkuse kohta sektori jaoks väga tähtis.

by Tarkinvestor


+ animatsioon tänase majanduskriisi selgitamiseks

The Crisis of Credit Visualized from Jonathan Jarvis on Vimeo.

Postitusele lisatud failid:
Eesti%20majandus%202010.pdf

MASU statistikat

Taavi @ 04.01.2010 15:45 | Registreerunud: 01.04.2003

Viimane Statistikaameti 2009 IV kvartali aruanne räägib päris palju Eesti kinnisvarakriisist, koostootmisjaamade vajalikkusest (Kogu maa soojus-elektrifitseerimine!!!) ja lihtsalt tarbimisest.

Krt. kas meil üldse oli mingit buumi?

Postitusele lisatud failid:
kvartalikiri_IV[1].pdf

EKI projekteerimisfirmade ja kriisi analüüs

Taavi @ 06.01.2010 21:22 | Registreerunud: 01.04.2003

Eesti Konjuktuuriinstituudi 2009 november välja antud ülevaade värgist. Huvitavam osa on lõpus asuv ettevõtete töötajate arvu ja käibe tabel ;)

Postitusele lisatud failid:
Projekteerimisfirmade_kaardistamine.pdf

Aasta lõpp tõi kinnisvaraturule positiivseid muutusi

Taavi @ 12.02.2010 13:49 | Registreerunud: 01.04.2003

... krt kui nii edasi läheb tuleb see teema siin varsti kinni panna.

2009 IV kvartalis suurenes kinnisvara ostu-müügitehingute arv 2008. aasta IV kvartaliga võrreldes 13% ja 2009. aasta III kvartaliga võrreldes 30%.

Aasta kokkuvõttes vähenes tehingute arv 2008. aastaga võrreldes 23% ja tehingute koguväärtus 47%. Ostu-müügitehingu keskmine väärtus oli 2009. aastal 682 200 krooni, mis on 31% väiksem kui 2008. aastal keskmiselt. Ostu-müügitehingu keskmine väärtus on märkimisväärselt ehk ligi poole vähenenud Kirde-Eestis (46%). Lääne-Eestis vähenes ostu-müügitehingu keskmine väärtus 39%, Põhja-ja Lõuna Eestis kummaski ligi kolmandiku. Kesk-Eestis näitaja oluliselt ei muutunud. Kõige enam vähenes korterite ostu-müügitehingute arv ja koguväärtus (vastavalt 31% ja 55%).

IV kvartalis tõestati 8285 kinnisvara ostu-müügitehingut koguväärtusega 5 miljardit krooni. Eelmise kvartaliga võrreldes suurenes tehingute väärtus 33% ja vähenes 2008. aasta IV kvartaliga võrreldes 18%. Tehingute arvu ja väärtuse kasvu tingis esmajoones hoonestamata kinnisasjade tehingute arvu ja väärtuse kahekordistumine.

by Statistikaamet

Promm @ 12.02.2010 14:37 | Registreerunud: 01.04.2003

Ma vaatasin üle-eelmist postitust ja proovisin võrrelda ühe töötaja loodud lisaväärtuse ja talle tehtud kulutuste suhet. Lihtsustatult töö ja palga suhe. Euroopas on see 85%, Eestis 64%. Meil on siin mõnus kapitalistlik wonderland.

History of home values NYT

Taavi @ 17.07.2010 23:07 | Registreerunud: 01.04.2003

Siuke graafik August 26, 2006 New York Timesist.

Langusjoon ja punktiir on kellegi omalooming ...

+
Ameerika kinnisvaramäed - aastaarvud jooksevad all-paremas nurgas


Immobilier ~ Montagnes russes
Uploaded by astre. - Discover more animation and arts videos.

kinnisvarakrahhi vahefiniš

Taavi @ 22.07.2010 13:33 | Registreerunud: 01.04.2003